Ljubljana – Sežana in Bovec sta v zadnjih treh letih najbolj privlačna za tuje kupce nepremičnin pri nas. V Sežani so tujci, večinoma Italijani, med letoma 2017 in 2019 kupili 25 hiš in 28 stanovanj; v Bovcu so nakupi tujcev predstavljali 17 odstotkov nakupov hiš in 14 odstotkov nakupov stanovanj.
Takšni so statistični podatki Geodetske uprave (GURS) o nakupih nepremičnin v tujini v Sloveniji med letoma 2017 in 2019; kako pa lokalne skupnosti sprejemajo tuje priseljence? Walter Milkmanje bil slikovit župan Bovca, kjer opažajo tudi pomemben priliv tujcev “na terenu”: “V stilu nimamo nestrpnosti do njih,” zdaj bodo pojedli naš kruh “. Tu je dovolj prostora za vse pošteni in prijazni ljudje ne glede na barvo kože in dobrodošli smo vsi, ki se odločimo ostati v naših krajih, kjer nam celo manjka delovne sile. Če obdržimo eno mlado osebo, v bistvu dobimo družino, imamo pa tudi vrtce in šole … ”
Nepremičnine v Bovcu gredo za med
Bovec je prej izjema kot pravilo življenjske razmere naše države. Po površini je četrta največja občina v Sloveniji in ima le 3000 prebivalcev. Čehi, Slovaki, Američani, pa tudi Madžari in “eksotični” Venezueli se odločijo za Bovčevo “državljanstvo”. Po besedah Mlekuža s turizmom, ki si je v zadnjih letih opomogel, prihajajo tudi mladi, se zaposlijo in ostanejo pri njih: “Imamo tudi dve večji tovarni, ki pa ju – razen tistih s specifično izobrazbo – ne pritegneta . “
Po besedah bovškega župana Valterja Mlekuža mladi prihajajo tudi s turizmom, ki si v zadnjih letih opomore, dobi službo in ostane pri njih. FOTO: Blaž Močnik
Zlasti smučišča na Kaninu so zanje priložnost in hkrati most: »Ko je bil Kanin leta 2013 zaprt, mladi niso imeli ničesar početi. S ponovnim odprtjem smo tu ohranili ogromno število. Poleti so ljudje na Soči, na vodi, imajo lastna podjetja za pohodništvo, rafting, kajake…, od novembra do maja pa je zimska sezona, ko dobijo priložnostno delo – na primer vodje stez – in tako podpirajo sebe in svoje družine. S prenovo Kanina so k nam prišli tudi investitorji. »V Bovcu so se zaradi vse večjega povpraševanja po stanovanjih in nepremičninah odločili tudi spremeniti občinski prostorski načrt, ki bo zagotovil dodaten prostor za stanovanjsko gradnjo. Hkrati je bil odločen Mlekuž, dvignili bodo kakovost hotelskih in apartmajskih zmogljivosti. Lanska turistična sezona je bila rekordna: našteli so 480.000 nočitev, od tega 80 odstotkov tujcev. Proste sobe v Bovcu še danes ni mogoče dobiti. Slabejše povpraševanje po nepremičninah ima tudi slabo stran. “Postali so dragi,” je dejal Mlekuž. V Kaninski vasi na najelitnejših lokacijah na primer kvadratni meter parcele za gradnjo stane 120 evrov. “Tu se prodaja vse.”
Italijani do Sežane, Hrvati do Brežic, vsi na Bled
Tujci si še vedno radi izberejo Slovenijo kot svoj novi dom.
Med letoma 2017 in 2019 je bilo kupljenih 1.061 slovenskih nepremičnin.
Stanovanja so kupili v 74, hiše pa v 138 občinah.
Po navedbah Gursa so tujci v zadnjih treh letih v Sloveniji kupili 1.060 stanovanjskih nepremičnin (523 stanovanj in 537 hiš), prodali pa 933 (429 stanovanj in 504 hiš). Glede na kupce z mešanim državljanstvom so prodali celo več, kot so kupili. Med tujci, ki so v zadnjih treh letih kupili več kot sto stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji, Gurs opaža večji trend nakupov med Srbi in Nemci, stagnacijo med Avstrijci in pomemben trend upadanja med Italijani. Medtem ko stanovanja v naši državi večinoma kupujejo srbski državljani, so večino hiš kupili Nemci. Med leti 2017 in 2019 so se tujci in kupci z mešanim državljanstvom naselili v večstanovanjskih stavbah v 74 naših občinah in kupili hiše v 138 občinah. Skoraj polovica se jih je odločila za nakup stanovanj v mestnih središčih: Ljubljana, Maribor, Koper, Celje in Kranj, v desetih občinah so še Piran, Izola, Sežana, Jesenice in Ptuj.
Najvišji, 12-odstotni delež nakupov stanovanj v tujini glede na celoten promet stanovanj je bil v Sežani, kjer so skoraj vsako deseto stanovanje kupili Italijani. Od vseh stanovanj v Sežani, ki so jih prodali tujcem, so Italijani kupili 68 odstotkov. Ob meji z Italijo je tudi največ tujega povpraševanja po hišah. V Sežani so 17 odstotkov nakupov hiš v zadnjih treh letih oziroma kar 84 odstotkov nakupov tujih hiš opravili Italijani. V Brežicah so osem od 16 hiš, prodanih tujcem, kupili Hrvati, na Bledu pa so 13 tujih hiš kupili kupci iz 12 držav.
