Uradniki Mansfielda so naredili prvi korak k razvoju filmskega studia, ki naj bi prinesel več kot 2000 delovnih mest v hitro rastoče mesto južno od Arlingtona.

Glede na mestne dokumente mestno osebje že mesece sodeluje s podjetjem Super Studios Mansfield LLC pri mešani rabi na zahodnem robu mesta. Mestni svet Mansfielda je v ponedeljek zvečer odobril resolucijo, ki bi mestnemu upravitelju omogočila odobritev razvojnega sporazuma.

Mestna agenda pravi, da bo prva faza vključevala zvočne skupine, ki bodo poskrbele za filmsko industrijo za srednje do velike produkcije. Mnogi izdelki potrebujejo od šest mesecev do enega leta, da se ustvarijo novi kompleti, drugi izdelek pa je v teku.

Jason Moore, izvršni direktor Inštituta za gospodarski razvoj Mansfield, je dejal, da bodo studii pomagali zadovoljiti povpraševanje po vsebini za pretočne storitve, kot so Disney+, Hulu in Netflix.

“Obstaja veliko povpraševanje, ki ga sam projekt ne bo zadovoljil,” je dejal Moore. “Pravzaprav bi lahko projekt ponovili več kot enkrat zaradi povpraševanja v Mansfieldu. V Hollywoodu je veliko denarja, veliko je zasebnega kapitala in tako se veliko teh projektov financira.

Za projektom stoji podjetje Creative Tank, je dejal Moore. Rekel je, da je projekt podoben drugim studijskim grozdom po državi, ki so bili uporabljeni za predstave in filme, kot je Trilith Studios v Fayettevillu, Ga., blizu Atlante. Maščevalci zaključek.

“Zelo so navdušeni nad tem projektom in želijo začeti zelo hitro,” je dejal Moore. “Očitno želijo priti pred morebitne tekmece.”

Vsak od petih načrtovanih grozdov razvoja bi vključeval 50.000 kvadratnih čevljev veliko studie in 15.000 do 20.000 kvadratnih čevljev mlinarsko trgovino, je dejal. Vsaka studijska stavba ima dve zvočni kulisi, veliki 25.000 kvadratnih metrov, za istočasno izvedbo dveh različnih produkcij ali predstav.

Razvoj vključuje pet zvočnih odrov in načrte za mlinarske trgovine in tehnološke studie, po navedbah mesta pa naj bi bil zgrajen v petih letih.

“Gre za več sto milijonov dolarjev vreden projekt na davčnih seznamih za to nepremičnino in ne gre samo za davek na nepremičnine, ampak za ogromno generiranje prometnega davka,” je dejal Moore.

Po konceptualnih načrtih, ki so bili predloženi Mansfieldu, bi samo studijski kompleks obsegal 405.200 kvadratnih čevljev. Hoteli in trgovski prostori bodo skupaj obsegali 251.850 kvadratnih metrov, kažejo načrti.

Investitor predlaga izgradnjo restavracij, maloprodaje in hotelov v začetnih fazah, stanovanjske stavbe pa načrtujejo v prihodnjih fazah, da bi zadovoljili povpraševanje proizvodnih skupin. Po navedbah mesta naj bi ta poteza preprečila delavcem, kot so igralci, da bi kupovali bližnje domove za kratkoročne najeme.

“Na projektu te velikosti je običajno več kot 2000 zaposlenih,” je dejal Moore. “Vsi zaslužijo precej dolarjev, vendar niso vsi rezidenti za daljši čas.”

Idejni načrti kažejo 550 stanovanjskih enot in 15 “garsonjer”, petnadstropno restavracijo in bar s 120 sobami, štirinadstropni hotel s 120 sobami in 117.800 kvadratnimi metri maloprodajnih površin.

Lastnina, znana tudi kot Mansfield Industrial Business Park, obsega približno 72 hektarjev v lasti Mansfield Economic Development Corporation na severovzhodnem vogalu Klein Tools Boulevard in Seventh Avenue.

Kot del sporazuma je Mansfield Economic Development Corp. Super Studios bo nepremičnino prodal podjetju Mansfield LLC za 7,3 milijona dolarjev. Mesto načrtuje preoblikovanje lokacije, da bi omogočili projekt.

Predlagane spodbude vključujejo 10-letno 50-odstotno znižanje davka na poslovno nepremičnino z začetkom leta 2025, nepovratna sredstva za infrastrukturo v višini 5,6 milijona dolarjev, 1-odstotno subvencijo za prometni davek, sedemletno oprostitev davka na bivanje v hotelih in oprostitev davka na mešane pijače do leta 2030. .

Prva faza bo po dogovoru o razvoju stala najmanj 70 milijonov dolarjev. Prva faza bo vključevala štiri studijske grozde, je dejal Moore.

V skladu z mestnimi dokumenti bo projekt “zagotovil znatno diverzifikacijo industrij in vrst delovnih mest za naše lokalno gospodarstvo ter zagotovil trajnostne vire prihodkov” mestu in agenciji za gospodarski razvoj Mansfield. Dodajanje delovnih mest je glavna prednostna naloga Mansfielda in diverzifikacija njegovih stanovanjskih možnosti, da bi ustvarili več priložnosti poleg vrhunskih enodružinskih hiš.

Moore je dejal, da želi razvijalec studiev sodelovati s šolskim okrožjem pri trgovski šoli, da bi ustvaril “cevovod delovne sile” za svoja delovna mesta v proizvodnji.